Como pagar en el registro de la propiedad

Portal catastral

El sistema histórico de examinar las escrituras inscritas en el Registro de Escrituras en virtud de la Ley de Registro de Escrituras de 1961 con el fin de deducir la titularidad o propiedad de la tierra está siendo sustituido por un sistema moderno que requiere el registro de la titularidad de la tierra en un registro de títulos electrónico independiente creado y mantenido en virtud de la Ley de Registro de la Propiedad de 1982 (modificada) y el Reglamento del Registro de la Propiedad de 2000 modificado por el Reglamento del Registro de la Propiedad (Modificado) de 2002.

El registro de la titularidad de un terreno es obligatorio en caso de venta, de concesión de un contrato de arrendamiento de más de 21 años o de cesión de un contrato de arrendamiento de más de 21 años. Alternativamente, la titularidad puede registrarse voluntariamente en cualquier momento. Todas las solicitudes de primera inscripción deben incluir un certificado de un abogado que ejerza en la isla en el formulario incluido en el Formulario 1 - Solicitud de primera inscripción.

Hemos desarrollado una herramienta de inspección en línea para permitir a los abogados y a la comunidad inmobiliaria inspeccionar una versión no oficial del registro de títulos a distancia desde sus oficinas. Esta herramienta de mapa se puede encontrar en Title Locator.

Títulos catastrales

Por lo general, su abogado preparará una declaración financiera antes de la finalización de la compra de su vivienda y le solicitará el pago del impuesto sobre actos jurídicos documentados antes de abonarlo a HMRC en su nombre. Sin embargo, tal y como están las normas, si su abogado no realiza este pago por cualquier motivo, sigue siendo su responsabilidad; y HMRC le solicitará el dinero junto con los intereses y sanciones si no se paga. No hay forma de evitar el pago. El Registro de la Propiedad no inscribirá el cambio a su nombre de la propiedad sin que el HMRC certifique el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Asegúrese de saber desde el principio cuánto tendrá que pagar en concepto de impuesto de Actos Jurídicos Documentados. En primer lugar, hable con su abogado y, a continuación, compruebe usted mismo el importe a pagar. Puede utilizar la calculadora del impuesto sobre actos jurídicos documentados de HMRC aquí. Una vez que haya transferido el dinero a su abogado, pida garantías de que han efectuado este pago y no dé nada por sentado. Recuerde que la responsabilidad última de asegurarse de que HMRC recibe el importe correcto recae en usted.

Hm catastro

Si la solicitud se presenta en el plazo de un año a partir de una venta en el mercado libre, la tasa se basará en la contraprestación (incluido el importe pendiente de cualquier carga continua). Sin embargo, para las siguientes primeras inscripciones, la tasa se pagará sobre el valor total de mercado de la propiedad que se va a inscribir:

En ocasiones, la escritura que da lugar a la inscripción (por ejemplo, una transmisión, un consentimiento o una carga) se refiere tanto a un terreno inscrito como no inscrito. En estos casos necesitamos un impreso de solicitud AP1 separado para el terreno registrado y un impreso de solicitud FR1 para el terreno no registrado. Se requieren tasas separadas para ambas partes, basadas en el valor prorrateado.

Si el Registro de la Propiedad decide que es necesaria una inspección de la propiedad, entonces se requiere una tasa adicional de 40 libras esterlinas en virtud del artículo 11. Esta tasa se reembolsará si la inspección se lleva a cabo. Esta tasa se reembolsará si la inspección no se lleva a cabo por cualquier motivo.

Si la transferencia tiene un precio de compra, utilícelo como contraprestación para calcular la tasa. Si la transmisión contiene una contraprestación no expresada en libras (por ejemplo, euros o acciones de una empresa), deberá facilitarnos el valor equivalente en libras y calcular la tasa en consecuencia.

Tasas del registro de la propiedad 2022

Principio de páginaBuscar¿Cuánto cuestan las tasas del registro de la propiedad para la venta?Por primera vez desde 2009, entrará en vigor un aumento de los costes del registro de la propiedad tanto para la Escala 1 como para la Escala 2. Las solicitudes de inscripción inicial, así como las solicitudes de inscripción de transmisiones, arrendamientos e hipotecas presentadas a partir del 31 de enero de 2022 estarán sujetas a la nueva estructura de precios de la Orden de tasas de 2021. Siga leyendo para saber más sobre cuánto cuestan las tasas del Registro de la Propiedad para la venta. ¿Qué es el Registro de la Propiedad? El Registro de la Propiedad sirve como base de datos centralizada de Inglaterra y Gales para toda la información relativa a la propiedad y la titularidad de la tierra. Cuando se realizan cambios en los documentos de titularidad, el Registro de la Propiedad cobra una tasa conocida como "Tasa de Registro". La tasa para buscar al propietario de una propiedad en Inglaterra y Gales, independientemente de si la propiedad o el terreno se posee en arrendamiento o en pleno dominio, está fijada actualmente en £3. La única exención es la propiedad o el terreno que no ha sido registrado. Desde que el Registro de la Propiedad entró en funcionamiento en 1996, el número de propiedades no registradas ha ido disminuyendo de forma constante. ¿Qué tipo de tasas se aplican a la venta? El Registro de la Propiedad aplica dos escalas de tasas: Escala Uno y Escala Dos. Las tasas asociadas a la Escala Uno se aplican a las primeras inscripciones, así como a las inscripciones de compraventa, mientras que la Escala Dos incluye la inscripción de una carga y la transferencia de propiedad sin valor monetario.